9 Rue Eugène Scribe, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Eugène Scribe, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Eugène Scribe, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 281 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picot à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 348 mètres
- - Collège La Dullague à 644 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 388 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 364 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Eugène Scribe
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Eugène Scribe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Eugène Scribe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Eugène Scribe, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène Scribe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène Scribe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Eugène Scribe dans son marché local
Prix du 9 Rue Eugène Scribe par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Scribe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 9 Rue Eugène Scribe se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Eugène Scribe par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Eugène Scribe se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Eugène Scribe à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Eugène Scribe est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
