17 Rue Française, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Française, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°15 et du 2.03 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Française, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 94 mètres
- - Béziers à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 436 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 203 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 820 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 217 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Française
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Française au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Française, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Française dans son marché local
Prix du 17 Rue Française par rapport à la voie
Sur Rue Française, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 17 Rue Française se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Française par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Française se situe 30.81 % en dessous de la moyenne de Béziers et 54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Française à Béziers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Française est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
