4 Rue François Coppée, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Coppée, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.63 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Coppée, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumas à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 516 mètres
- - Collège La Dullague à 576 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 355 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 536 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue François Coppée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue François Coppée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Coppée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Coppée, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Coppée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Coppée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Coppée dans son marché local
Prix du 4 Rue François Coppée par rapport à la voie
Sur Rue François Coppée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 4 Rue François Coppée se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Coppée par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Coppée se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 27.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Coppée à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Coppée est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
