6 Rue François Coppée, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue François Coppée, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue François Coppée, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumas à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 519 mètres
- - Collège La Dullague à 587 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 344 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 539 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 367 mètres
Ventes au 6 Rue François Coppée
Une vente a été recensée au 6 Rue François Coppée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue François Coppée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue François Coppée, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue François Coppée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue François Coppée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue François Coppée dans son marché local
Prix du 6 Rue François Coppée par rapport à la voie
Sur Rue François Coppée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 6 Rue François Coppée se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue François Coppée par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue François Coppée se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 28.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue François Coppée à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue François Coppée est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
