11 Rue Frédéric Bérard, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Frédéric Bérard, affiche un prix moyen de 1 893 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Frédéric Bérard, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes-Piscine à 133 mètres
- - Béziers à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 169 mètres
- - Collège La Dullague à 168 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 795 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 351 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 236 mètres
Ventes au 11 Rue Frédéric Bérard
Une vente a été recensée au 11 Rue Frédéric Bérard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Frédéric Bérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Frédéric Bérard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Frédéric Bérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Frédéric Bérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Frédéric Bérard dans son marché local
Prix du 11 Rue Frédéric Bérard par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Bérard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 11 Rue Frédéric Bérard se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Frédéric Bérard par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Frédéric Bérard se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 27.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Frédéric Bérard à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Frédéric Bérard est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
