18 Rue Frédéric Bérard, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Frédéric Bérard, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°21 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue Frédéric Bérard, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Arènes.
3 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000NS, - Parcelle n°0579 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Lycee J. Moulin (Log à 106 mètres
- - Béziers à 1344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 107 mètres
- - Collège La Dullague à 90 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 857 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 285 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Frédéric Bérard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Frédéric Bérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Frédéric Bérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Frédéric Bérard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Frédéric Bérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Frédéric Bérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Frédéric Bérard dans son marché local
Prix du 18 Rue Frédéric Bérard par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Bérard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 18 Rue Frédéric Bérard se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Frédéric Bérard par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Frédéric Bérard se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -20.36 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 950 € au 18 Rue Frédéric Bérard à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 574 € si le professionnel les prend en charge.
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