2 Rue Gabriel Bonvalot, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Bonvalot, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel Bonvalot, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 398 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 666 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 496 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 393 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Bonvalot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Bonvalot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Bonvalot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Bonvalot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Bonvalot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Bonvalot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Bonvalot dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Bonvalot par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Bonvalot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 2 Rue Gabriel Bonvalot se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Bonvalot par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Bonvalot se situe 27.02 % en dessous de la moyenne de Béziers et 51.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel Bonvalot à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel Bonvalot est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
