16 Rue Gabriel Faure, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°14 et du 0.64 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gabriel Faure, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée Conception à 71 mètres
- - Béziers à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 587 mètres
- - Collège La Dullague à 646 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 720 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 710 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Gabriel Faure
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Gabriel Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gabriel Faure, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 16 Rue Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 16 Rue Gabriel Faure se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gabriel Faure par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gabriel Faure se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gabriel Faure à Béziers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gabriel Faure est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
