13 Rue Gayon, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gayon, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.13 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 13 Rue Gayon, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Four à Chaux.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 277 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 149 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 576 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 142 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 378 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gayon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gayon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gayon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gayon, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gayon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gayon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gayon dans son marché local
Prix du 13 Rue Gayon par rapport à la voie
Sur Rue Gayon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 13 Rue Gayon se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gayon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Gayon se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Béziers et -36.4 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
