Rue Gayon, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gayon, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 857 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gayon dans son marché local
Prix Rue Gayon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gayon se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 29.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gayon à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue Gayon est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gayon
Les ventes enregistrées Rue Gayon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gayon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 82 mètres
- - Béziers à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 271 mètres
- - Collège privé Fénelon à 162 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 577 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 170 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 137 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gayon
Adresses Rue Gayon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gayon, classées par tranches de numéros.
