19 Rue Gayon, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Gayon, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°17 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Gayon, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 287 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 114 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 585 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 110 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 357 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 110 mètres
Ventes au 19 Rue Gayon
Une vente a été recensée au 19 Rue Gayon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Gayon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Gayon, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gayon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gayon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Gayon dans son marché local
Prix du 19 Rue Gayon par rapport à la voie
Sur Rue Gayon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 19 Rue Gayon se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Gayon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Gayon se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 18.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Gayon à Béziers
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Gayon est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
