21 Rue Général Louis Faidherbe, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Général Louis Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Général Louis Faidherbe, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 1105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0216 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claparède à 132 mètres
- - Béziers à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 545 mètres
- - Collège La Dullague à 553 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 443 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 607 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 400 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 345 mètres
Ventes au 21 Rue Général Louis Faidherbe
Une vente a été recensée au 21 Rue Général Louis Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Général Louis Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Général Louis Faidherbe, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Général Louis Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Général Louis Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Général Louis Faidherbe dans son marché local
Prix du 21 Rue Général Louis Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Général Louis Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 21 Rue Général Louis Faidherbe se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Général Louis Faidherbe par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Général Louis Faidherbe se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 30.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Général Louis Faidherbe à Béziers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Général Louis Faidherbe est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
