9 Rue Général Louis Faidherbe, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Général Louis Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Général Louis Faidherbe, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Bmt Ste Famille à 88 mètres
- - Béziers à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 590 mètres
- - Collège La Dullague à 604 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 368 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 555 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Général Louis Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Général Louis Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Général Louis Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Général Louis Faidherbe, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Général Louis Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Général Louis Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Général Louis Faidherbe dans son marché local
Prix du 9 Rue Général Louis Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Général Louis Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 9 Rue Général Louis Faidherbe se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Général Louis Faidherbe par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Général Louis Faidherbe se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Béziers et 33.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Général Louis Faidherbe à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Général Louis Faidherbe est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
