18 Rue Général Miquel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Général Miquel, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°15 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Général Miquel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 79 mètres
- - Béziers à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 629 mètres
- - Collège Henri IV à 275 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 944 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 275 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Général Miquel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Général Miquel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Général Miquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Général Miquel, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Général Miquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Général Miquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Général Miquel dans son marché local
Prix du 18 Rue Général Miquel par rapport à la voie
Sur Rue Général Miquel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 18 Rue Général Miquel se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Général Miquel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Général Miquel se situe 23.24 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 18.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Général Miquel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Général Miquel est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
