1 bis Rue Général Miquel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Général Miquel, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Général Miquel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 74 mètres
- - Béziers à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 596 mètres
- - Collège Henri IV à 296 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 296 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 308 mètres
Ventes au 1 bis Rue Général Miquel
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Général Miquel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Général Miquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Général Miquel, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Général Miquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Général Miquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Général Miquel dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Général Miquel par rapport à la voie
Sur Rue Général Miquel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 1 bis Rue Général Miquel se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Général Miquel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Général Miquel se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Général Miquel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Général Miquel est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
