3 Rue Général Miquel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Général Miquel, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Général Miquel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 79 mètres
- - Béziers à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 599 mètres
- - Collège Henri IV à 300 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 903 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 300 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 313 mètres
Ventes au 3 Rue Général Miquel
Une vente a été recensée au 3 Rue Général Miquel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Général Miquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Général Miquel, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Miquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Miquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Général Miquel dans son marché local
Prix du 3 Rue Général Miquel par rapport à la voie
Sur Rue Général Miquel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 3 Rue Général Miquel se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Général Miquel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Général Miquel se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Général Miquel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Général Miquel est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
