5 Rue Général Miquel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Général Miquel, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 10.85 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Général Miquel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 1 parking - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 86 mètres
- - Béziers à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 604 mètres
- - Collège Henri IV à 304 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 908 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 304 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 321 mètres
Ventes au 5 Rue Général Miquel
Les 2 ventes au 5 Rue Général Miquel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Général Miquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Général Miquel, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Général Miquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Général Miquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Général Miquel dans son marché local
Prix du 5 Rue Général Miquel par rapport à la voie
Sur Rue Général Miquel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 5 Rue Général Miquel se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Général Miquel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Général Miquel se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Béziers et 41.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Général Miquel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Général Miquel est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
