28 Rue Général Miquel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Général Miquel, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Général Miquel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 112 mètres
- - Béziers à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 653 mètres
- - Collège Henri IV à 277 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 985 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 277 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Général Miquel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Général Miquel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Général Miquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Général Miquel, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Général Miquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Général Miquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Général Miquel dans son marché local
Prix du 28 Rue Général Miquel par rapport à la voie
Sur Rue Général Miquel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 28 Rue Général Miquel se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Général Miquel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Général Miquel se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Général Miquel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Général Miquel est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
