1 Rue Général Thomières, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Général Thomières, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 10.92 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Général Thomières, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 399 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 83 mètres
- - Béziers à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 255 mètres
- - Collège Paul Riquet à 280 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 73 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 192 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 175 mètres
Ventes au 1 Rue Général Thomières
Les 5 ventes au 1 Rue Général Thomières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Général Thomières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Général Thomières, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Général Thomières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Général Thomières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Général Thomières dans son marché local
Prix du 1 Rue Général Thomières par rapport à la voie
Sur Rue Général Thomières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 1 Rue Général Thomières se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Général Thomières par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Général Thomières se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 24.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Général Thomières à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Général Thomières est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
