1 Rue Georges Bayrou, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Bayrou, affiche un prix moyen de 1 703 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Bayrou, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Château Devèze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1433 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandela à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 251 mètres
- - Collège Katia et Maurice Krafft à 269 mètres
- - Ecole maternelle les Arbousiers à 647 mètres
- - Christols Institute (Ecole primaire privée) à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Georges Bayrou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Georges Bayrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Bayrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Bayrou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Bayrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Bayrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Bayrou dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Bayrou par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bayrou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 1 Rue Georges Bayrou se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Bayrou par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Bayrou se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Bayrou à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Bayrou est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
