12 Rue Georges Danton, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Georges Danton, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Georges Danton, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 548 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béziers - Sncf à 311 mètres
- - Béziers à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 855 mètres
- - Collège Henri IV à 737 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1110 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 471 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Georges Danton
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Georges Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Georges Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Georges Danton, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Georges Danton dans son marché local
Prix du 12 Rue Georges Danton par rapport à la voie
Sur Rue Georges Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 12 Rue Georges Danton se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Georges Danton par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Georges Danton se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Georges Danton à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Georges Danton est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
