9 Rue Georges Guynemer, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 39.54 % à celui du n°11 et du 38.79 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 9 Rue Georges Guynemer, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rozanoff à 114 mètres
- - Béziers à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 528 mètres
- - Collège La Dullague à 611 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1279 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 466 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 299 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 288 mètres
Ventes au 9 Rue Georges Guynemer
Les 2 ventes au 9 Rue Georges Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Georges Guynemer, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 9 Rue Georges Guynemer se situe 37.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Guynemer par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Georges Guynemer se situe 64.57 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 38.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
