2 Rue Georges Mandel, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 655 €

de 1 353 € à 1 941 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Georges Mandel, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°4 et de 6.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1851, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Georges Mandel, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1851, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 177 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0748 - Feuille 000OZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre à 133 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Gaulle à 68 mètres
- Béziers à 1025 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 227 mètres
- Collège Paul Riquet à 213 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 507 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 292 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 468 mètres
- Ecole élémentaire Roland à 145 mètres

Ventes au 2 Rue Georges Mandel

Les 0 ventes au 2 Rue Georges Mandel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Georges Mandel dans son marché local

Prix du 2 Rue Georges Mandel par rapport à la voie

Sur Rue Georges Mandel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 2 Rue Georges Mandel se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Georges Mandel par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Mandel se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Béziers et 53.99 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Nougaret, 34500 Béziers(1,458 €)

Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers(1,466 €)

Rue Jean Baptiste Perdraut, 34500 Béziers(1,433 €)

Rue François Adrien Boieldieu, 34500 Béziers(1,596 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Georges Mandel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Georges Mandel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.