2 Rue Georges Mandel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Mandel, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1851, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Mandel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1851, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 177 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 68 mètres
- - Béziers à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 227 mètres
- - Collège Paul Riquet à 213 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 507 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 292 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Mandel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Mandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Mandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Mandel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Mandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Mandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Mandel dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Mandel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Mandel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 2 Rue Georges Mandel se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Mandel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Mandel se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Mandel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Mandel est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
