2 Rue Georges Rouault, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 843 €

de 1 320 € à 2 258 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Georges Rouault, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°4 et de 1.86 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 2 Rue Georges Rouault, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000NZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Picasso à 110 mètres
- Béziers à 2713 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 1002 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 1204 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1277 mètres
- Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 980 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 220 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 231 mètres

Ventes au 2 Rue Georges Rouault

Une vente a été recensée au 2 Rue Georges Rouault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 août 2022

201 000 €(1 748 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•115 m²

2 Rue Georges Rouault, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Georges Rouault(1 880€)

6 Rue Georges Rouault(1 878€)

8 Rue Georges Rouault(2 390€)

10 Rue Georges Rouault(2 074€)

12 Rue Georges Rouault(2 013€)

2 Rue Raoul Dufy(1 759€)

4 Rue Raoul Dufy(1 908€)

6 Rue Raoul Dufy(1 938€)

Prix du 2 Rue Georges Rouault dans son marché local

Prix du 2 Rue Georges Rouault par rapport à la voie

Sur Rue Georges Rouault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 2 Rue Georges Rouault se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Georges Rouault par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Georges Rouault se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de Béziers et -41.73 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Ernest Hemingway, 34500 Béziers(2,559 €)

Impasse Auguste Renoir, 34500 Béziers(1,927 €)

Rue Auguste Renoir, 34500 Béziers(2,218 €)

Rue Georges Braque, 34500 Béziers(2,029 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Georges Rouault

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Georges Rouault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.