91 Rue Gerry Roufs, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Gerry Roufs, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°110 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Gerry Roufs, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pech des Moulins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 66 parkings - 1466 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Colas à 51 mètres
Ventes au 91 Rue Gerry Roufs
Les 23 ventes au 91 Rue Gerry Roufs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Gerry Roufs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Gerry Roufs, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Gerry Roufs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Gerry Roufs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Gerry Roufs dans son marché local
Prix du 91 Rue Gerry Roufs par rapport à la voie
Sur Rue Gerry Roufs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 91 Rue Gerry Roufs se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Gerry Roufs par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Gerry Roufs se situe 26.11 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 15.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Gerry Roufs à Béziers
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Gerry Roufs est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
