2 Rue Gibaudan, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 281 €

de 1 070 € à 1 494 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Gibaudan, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°1 et de 0.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.

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À propos du 2 Rue Gibaudan, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 875 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0202 - Feuille 000OP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien centre d'apprentissage pour garçons, actuel lycée professionnel Jean Mermoz à 198 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'hort à 229 mètres
- Béziers à 2077 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 238 mètres
- Collège La Dullague à 882 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 824 mètres
- Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 214 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 165 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 81 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gibaudan

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gibaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Gibaudan(1 292€)

4 Rue Gibaudan(1 292€)

3 Rue Gibaudan(1 231€)

6 Rue Gibaudan(1 201€)

8 Rue Gibaudan(1 198€)

6 Rue Jean Ladoux(1 225€)

5 Square Docteur Joseph Senty(1 379€)

4 Rue Jean Ladoux(1 310€)

Prix du 2 Rue Gibaudan dans son marché local

Prix du 2 Rue Gibaudan par rapport à la voie

Sur Rue Gibaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 2 Rue Gibaudan se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gibaudan par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gibaudan se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de Béziers et 64.39 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Docteur Joseph Senty, 34500 Béziers(1,545 €)

Rue Jean Ladoux, 34500 Béziers(1,438 €)

Rue Pierre Jean Bédard, 34500 Béziers(1,368 €)

Rue Silva Sicard, 34500 Béziers(1,443 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Gibaudan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gibaudan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.