33 Rue Guilhemon, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Guilhemon, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°35 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
98 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Guilhemon, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Allées Paul Riquet.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 150 mètres
- - Béziers à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 259 mètres
- - Collège Paul Riquet à 236 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 501 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 380 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 553 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Guilhemon
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Guilhemon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Guilhemon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Guilhemon, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Guilhemon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Guilhemon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Guilhemon dans son marché local
Prix du 33 Rue Guilhemon par rapport à la voie
Sur Rue Guilhemon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 33 Rue Guilhemon se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Guilhemon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Guilhemon se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Béziers et -41.51 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 500 € au 33 Rue Guilhemon à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 313 € en assurant vous-même les visites, ou 1 156 € si le professionnel les prend en charge.
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