4 Rue Guilhemon, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 170 €

de 992 € à 1 452 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Guilhemon, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 4 Rue Guilhemon, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 35 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre à 209 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berlioz à 49 mètres
- Béziers à 879 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 126 mètres
- Collège Paul Riquet à 97 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 419 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 251 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 483 mètres
- Ecole élémentaire Mairan à 278 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Guilhemon

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Guilhemon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Guilhemon(1 155€)

6 Rue Guilhemon(1 189€)

1 Rue Guilhemon(1 179€)

8 Rue Guilhemon(1 237€)

3 Rue Guilhemon(1 294€)

8 bis Rue Guilhemon(1 241€)

8 ter Rue Guilhemon(1 157€)

5 Rue Guilhemon(1 239€)

Prix du 4 Rue Guilhemon dans son marché local

Prix du 4 Rue Guilhemon par rapport à la voie

Sur Rue Guilhemon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 4 Rue Guilhemon se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Guilhemon par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guilhemon se situe 32.21 % en dessous de la moyenne de Béziers et 67.47 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Camille Saint Saëns, 34500 Béziers(1,382 €)

Avenue du 22 Août 1944, 34500 Béziers(1,485 €)

Rue Anatole France, 34500 Béziers(1,271 €)

Rue Denis Diderot, 34500 Béziers(1,586 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Guilhemon

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Guilhemon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.