2 Rue Halévy, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Halévy, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°2 bis et du 5.83 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Halévy, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 66 mètres
- - Béziers à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 652 mètres
- - Collège Paul Riquet à 638 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 758 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 655 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Halévy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Halévy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Halévy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Halévy, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Halévy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Halévy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Halévy dans son marché local
Prix du 2 Rue Halévy par rapport à la voie
Sur Rue Halévy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 2 Rue Halévy se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Halévy par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Halévy se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Béziers et 41.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Halévy à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Halévy est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
