Rue Esprit Auber, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Esprit Auber, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 592 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Esprit Auber dans son marché local
Prix Rue Esprit Auber par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Esprit Auber se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Béziers et 39.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Esprit Auber à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue Esprit Auber est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Esprit Auber
Les ventes enregistrées Rue Esprit Auber témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Esprit Auber
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Poètes à 25 mètres
- - Béziers à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 740 mètres
- - Collège Paul Riquet à 722 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 875 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 525 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 391 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Esprit Auber
Adresses Rue Esprit Auber
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Esprit Auber, classées par tranches de numéros.
