1 Rue Hector Berlioz, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², inférieur de 15.63 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hector Berlioz, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 23 mètres
- - Béziers à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 126 mètres
- - Collège Paul Riquet à 97 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 428 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 248 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 253 mètres
Ventes au 1 Rue Hector Berlioz
Une vente a été recensée au 1 Rue Hector Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hector Berlioz, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 1 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 1 Rue Hector Berlioz se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hector Berlioz par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hector Berlioz se situe 28.91 % en dessous de la moyenne de Béziers et 52.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hector Berlioz à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hector Berlioz est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
