7 bis Rue Hector Berlioz, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², supérieur de 12.16 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Hector Berlioz, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 71 mètres
- - Béziers à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 159 mètres
- - Collège Paul Riquet à 131 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 450 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 285 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Hector Berlioz, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 7 bis Rue Hector Berlioz se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Hector Berlioz par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Hector Berlioz se situe 28.65 % en dessous de la moyenne de Béziers et 52.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Hector Berlioz à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Hector Berlioz est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
