9 Rue Hector Berlioz, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², inférieur de 17.16 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Hector Berlioz, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Allées Paul Riquet.
2 niveaux - 359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 84 mètres
- - Béziers à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 169 mètres
- - Collège Paul Riquet à 141 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 456 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 295 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Hector Berlioz, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 9 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 9 Rue Hector Berlioz se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Hector Berlioz par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Hector Berlioz se situe 25.94 % en dessous de la moyenne de Béziers et 50.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Hector Berlioz à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Hector Berlioz est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
