5 Rue Hélène Boucher, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Hélène Boucher, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Gagarine (Polygone) à 164 mètres
- - Béziers à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 779 mètres
- - Collège La Dullague à 864 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 767 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Hélène Boucher, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 5 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 5 Rue Hélène Boucher se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Hélène Boucher par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Hélène Boucher se situe 29.77 % en dessous de la moyenne de Béziers et 53.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Hélène Boucher à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Hélène Boucher est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
