25 Rue Henri Becquerel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Henri Becquerel, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 41.8 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Henri Becquerel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 691 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelouze à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 730 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 752 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1146 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 901 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 507 mètres
Ventes au 25 Rue Henri Becquerel
Les 4 ventes au 25 Rue Henri Becquerel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Henri Becquerel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Henri Becquerel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Henri Becquerel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Henri Becquerel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Henri Becquerel dans son marché local
Prix du 25 Rue Henri Becquerel par rapport à la voie
Sur Rue Henri Becquerel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 25 Rue Henri Becquerel se situe 33.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Henri Becquerel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Henri Becquerel se situe 41.56 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 5.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Henri Becquerel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Henri Becquerel est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
