8 Rue Henri Becquerel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Becquerel, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 29.48 % à celui du n°25 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Becquerel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 864 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelouze à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 708 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 730 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1123 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 885 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Becquerel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Becquerel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Becquerel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Becquerel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Becquerel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Becquerel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Becquerel dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Becquerel par rapport à la voie
Sur Rue Henri Becquerel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 8 Rue Henri Becquerel se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Becquerel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Becquerel se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Béziers et 33.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Becquerel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Becquerel est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
