2 Rue Henri Combet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Combet, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Combet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claparède à 91 mètres
- - Béziers à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 576 mètres
- - Collège La Dullague à 609 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 527 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 637 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Combet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Combet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Combet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Combet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Combet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Combet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Combet dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Combet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Combet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 2 Rue Henri Combet se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Combet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Combet se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Combet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Combet est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
