2 Rue Henri Farmann, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Farmann, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 25.38 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 182 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Farmann, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
5 niveaux - 182 logements - 170 parkings - 7855 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0177 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0181 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0060 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0348 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 710 mètres
- - Collège La Dullague à 785 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 603 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 524 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 512 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Farmann
Les 6 ventes au 2 Rue Henri Farmann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Farmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Farmann, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Farmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Farmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Farmann dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Farmann par rapport à la voie
Sur Rue Henri Farmann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 2 Rue Henri Farmann se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Farmann par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Farmann se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Farmann à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Farmann est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
