26 Rue Henri Farmann, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Henri Farmann, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 182 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Henri Farmann, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
5 niveaux - 182 logements - 170 parkings - 7855 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0177 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0181 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0060 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0348 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farman à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 554 mètres
- - Collège La Dullague à 624 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1414 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 431 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 452 mètres
- - Ecole élémentaire la Chevalière à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Henri Farmann
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Henri Farmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Henri Farmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Henri Farmann, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Farmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Farmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Henri Farmann dans son marché local
Prix du 26 Rue Henri Farmann par rapport à la voie
Sur Rue Henri Farmann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 26 Rue Henri Farmann se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Henri Farmann par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Henri Farmann se situe 27.88 % en dessous de la moyenne de Béziers et 52.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Henri Farmann à Béziers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Henri Farmann est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
