29 Rue Henri Guillaumet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Henri Guillaumet, affiche un prix moyen de 1 433 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Henri Guillaumet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rozanoff à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 394 mètres
- - Collège La Dullague à 469 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1264 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 293 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Henri Guillaumet
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Henri Guillaumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Henri Guillaumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Henri Guillaumet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Henri Guillaumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Henri Guillaumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Henri Guillaumet dans son marché local
Prix du 29 Rue Henri Guillaumet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Guillaumet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 29 Rue Henri Guillaumet se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Henri Guillaumet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Henri Guillaumet se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Henri Guillaumet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Henri Guillaumet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
