2 Rue Henri Mestre, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Mestre, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Mestre, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 638 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Lycee J. Moulin (Log à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 150 mètres
- - Collège La Dullague à 68 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 937 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 243 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Mestre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Mestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Mestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Mestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Mestre dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Mestre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Mestre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 2 Rue Henri Mestre se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Mestre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Mestre se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 27.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Mestre à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Mestre est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
