22 Rue Henri Pégoud, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Pégoud, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Pégoud, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Des Jeunes Travailleurs à 127 mètres
- - Béziers à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 805 mètres
- - Collège La Dullague à 885 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 718 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Henri Pégoud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Henri Pégoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Pégoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Pégoud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Pégoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Pégoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Pégoud dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Pégoud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Pégoud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 22 Rue Henri Pégoud se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Pégoud par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Pégoud se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Pégoud à Béziers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Pégoud est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
