24 Rue Henri Pégoud, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Henri Pégoud, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Henri Pégoud, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Des Jeunes Travailleurs à 124 mètres
- - Béziers à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 805 mètres
- - Collège La Dullague à 885 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 716 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Henri Pégoud
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Henri Pégoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Henri Pégoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Henri Pégoud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Henri Pégoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Henri Pégoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Henri Pégoud dans son marché local
Prix du 24 Rue Henri Pégoud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Pégoud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 24 Rue Henri Pégoud se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Henri Pégoud par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Henri Pégoud se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Henri Pégoud à Béziers
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Henri Pégoud est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
