21 Rue Jean Aicard, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 15.33 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Aicard, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picot à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 445 mètres
- - Collège La Dullague à 662 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 307 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 461 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 399 mètres
Ventes au 21 Rue Jean Aicard
Une vente a été recensée au 21 Rue Jean Aicard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Aicard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 21 Rue Jean Aicard se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Aicard par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Aicard se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 16.13 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Aicard à Béziers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Aicard est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
