6 Rue Jean Baptiste Carpeaux, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Baptiste Carpeaux, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°4 bis et de n°123.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Baptiste Carpeaux, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Maffre à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 423 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 434 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 207 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 610 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jean Baptiste Carpeaux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jean Baptiste Carpeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Baptiste Carpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Baptiste Carpeaux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Baptiste Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Baptiste Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Baptiste Carpeaux dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Baptiste Carpeaux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Carpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 6 Rue Jean Baptiste Carpeaux se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Baptiste Carpeaux par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Baptiste Carpeaux se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 23.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Baptiste Carpeaux à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Baptiste Carpeaux est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
