35 Rue Jean Baptiste Kléber, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean Baptiste Kléber, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°37 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean Baptiste Kléber, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 389 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 211 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 312 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 208 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jean Baptiste Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jean Baptiste Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Baptiste Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean Baptiste Kléber, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Baptiste Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Baptiste Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean Baptiste Kléber dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean Baptiste Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 35 Rue Jean Baptiste Kléber se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean Baptiste Kléber par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jean Baptiste Kléber se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 33.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean Baptiste Kléber à Béziers
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean Baptiste Kléber est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
