7 Rue Jean Baptiste Perdraut, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Baptiste Perdraut, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Baptiste Perdraut, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 260 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 115 mètres
- - Béziers à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 313 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 125 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 564 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 314 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Baptiste Perdraut
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Baptiste Perdraut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Baptiste Perdraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Baptiste Perdraut, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Baptiste Perdraut dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Baptiste Perdraut par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Perdraut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 7 Rue Jean Baptiste Perdraut se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Baptiste Perdraut par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Baptiste Perdraut se situe 25.82 % en dessous de la moyenne de Béziers et 50.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Baptiste Perdraut à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Baptiste Perdraut est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
