21 Rue Jean Cordier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Cordier, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°22 mais inférieur de 6.13 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Cordier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 543 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0254 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0068 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0069 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0070 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0072 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0067 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 138 mètres
- - Béziers à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 662 mètres
- - Collège Henri IV à 331 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 963 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 331 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Cordier, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Cordier dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Cordier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cordier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 21 Rue Jean Cordier se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Cordier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Cordier se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.13 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Cordier à Béziers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Cordier est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
