12 Rue Jean d'Alembert, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean d'Alembert, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean d'Alembert, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 49 mètres
- - Béziers à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 257 mètres
- - Collège Paul Riquet à 273 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 180 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 248 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 208 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean d'Alembert, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean d'Alembert dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue Jean d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 12 Rue Jean d'Alembert se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean d'Alembert par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean d'Alembert se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 29.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean d'Alembert à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean d'Alembert est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
