10 Rue Jean de la Fontaine, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°12 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean de la Fontaine, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Puel à 100 mètres
- - Béziers à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 390 mètres
- - Collège Paul Riquet à 376 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 536 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 489 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 569 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 186 mètres
Ventes au 10 Rue Jean de la Fontaine
Une vente a été recensée au 10 Rue Jean de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean de la Fontaine, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 10 Rue Jean de la Fontaine se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean de la Fontaine par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean de la Fontaine se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean de la Fontaine à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean de la Fontaine est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
